Warum ein Mehrfamilienhaus kaufen? Sie wohnen mit Ihren Eltern unter einem Dach oder haben schon Enkelkinder, die alt genug sind und ihr eigenes Reich benötigen. Sie sind vielleicht selbstständig, haben ein eigenes Büro und möchten Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen? Dann ist der Kauf des Mehrfamilienhauses auf jeden Fall sinnvoll! Ein Mehrfamilienhaus zu kaufen hat große finanzielle Vorteile. Fehlt Ihnen Platz in Ihrer derzeitigen Wohnung oder in Ihrem Haus, so können Sie dieses Problem durch den Erwerb eines Mehrfamilienhauses lösen. Daneben ist ein Mehrfamilienhaus eine gute finanzielle Einnahmequelle durch Vermietung einzelner Wohnungsparteien. Wenn Sie Eigentum kaufen, kommen nicht nur die Einnahmen durch Verpachtung oder Vermietung ein - es steigt auch der Wert der Immobilie oder des Grundstücks. So können Sie auch als Rentner Ihre Immobilie weitervermieten oder gegebenenfalls verkaufen. Beim Kauf einer Immobilie sind aber auch einige wichtige Dinge zu beachten: So braucht man einen notariell beglaubigten Kaufvertrag, eine notarielle Beurkundung über den Eigentumsübergang und eine Eintragung des neuen Eigentümers in das Grundbuch. Zu dem gesamten Kaufpreis einer Immobilie kommen Nebenkosten wie Grundsteuer, Gemeindesteuer, eine Grunderwerbssteuer und eine Grundbuchssteuer hinzu. Die Höhe der Nebenkosten hängt jeweils vom Kaufpreis und dem Einheitswert der Immobilie ab. Sie brauchen eine Finanzierung für Ihr Eigentum? Dann sollten Sie mit allen Unterlagen wie Kaufanbot, Nachweisen über Eigenmittel und Einkommensnachweisen zur Bank gehen und sich dort beraten lassen.
Hier sollten Sie sich die Zeit nehmen und sich mehrere Angebote einholen. Die Spanne bei der Verzinsung und eventuellen Kreditnebenkosten kann sehr hoch sein! Übereilen Sie ihren Kauf eines Mehrfamilienhauses nicht. Schauen Sie sich verschiedene Objekte an, erkundigen Sie sich über die Lage und den Wert der Grundstücke und lassen Sie bei Unsicherheit die Immobile durch einen Fachmann schätzen. Auch Banken haben hierfür Gutachter. Sie können eine Immobilie privat oder durch einen Makler kaufen. Kaufen Sie Ihre Immobilie über einen Makler, dann kommen Kaufnebenkosten zwischen 5,95% und 7,14% inkl. MwSt. als Maklerprovision hinzu. Diese wird aufgrund der Höhe des Kaufpreises ermittelt. In jedem Fall überlegen Sie sich genau, mit wem Sie die Kaufabwicklung durchführen möchten. Bei der Wahl der Immobilie sollten Sie bedenken, wie Sie sie nutzen wollen und wo und wie Sie finanzieren.